Ж.Хичээнгүй: Түрээсийн орон сууцанд орох өрхийг цахимаар бүртгэж, шалгуурын дагуу эрэмбээр сонгоно

УИХ-ын Өргөдлийн байнгын хорооноос өнөөдөр (2018.12.04) “Буянт Ухаа 2” хороололд барьж буй түрээсийн орон сууцны барилгын ажлын явцтай танилцахын зэрэгцээ холбогдох албан тушаалтнуудаас мэдээлэл авах үйл ажиллагааг “Буянт Ухаа 2” хороололд зохион байгууллаа.

Тус байнгын хороонд 700 гаруй иргэдээс  “Түрээсийн орон сууцанд зорилтот бүлгийн иргэдийг хамруулах ажлыг зохион байгуулах журам” нь өндөр босготой, сонгон шалгаруулалтын ажил нь зорилтот бүлэгтээ хүрдэггүй, түрээсийн орон сууцны талаар нээлттэй мэдээлэл хомс, нэгдмэл удирдлагагүй, хүнд суртал ихтэй байна гэсэн гомдол ирүүлсний дагуу өнгөрсөн хавар ажлын хэсэг байгуулан, тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлүүлэхээр  тууштай ажиллаж байгаа юм.

Түрээсийн орон сууц хөтөлбөрийн хэрэгжилтийн хүрээнд 2018 оны аравдугаар сард багтаан дөрвөн аймаг болон Улаанбаатар хотод нийт 1562 айлын орон сууцыг барьж дуусган ашиглалтад оруулна хэмээн өнгөрсөн хугацаанд яригдаж байсан ч өнөөдрийг хүртэл ашиглалтад хүлээж аваагүй байна.

Тиймээс Өргөдлийн байнгын хорооны дарга, УИХ-ын гишүүн М.Оюунчимэг тэргүүтэй тус байнгын хорооны ажлын албаныхан “Буянт Ухаа 2” хороололд барьж буй 972 айлын түрээсийн орон сууцны барилгын ажлын явцтай танилцан, холбогдох албаныхнаас мэдээлэл авлаа.

Барилга, хот байгуулалтын яамны ТНБД С.Магнайсүрэн мэдээлэлдээ 972 айлын орон сууцыг Хөгжлийн банкны санхүүжилтээр ирэх оны нэгдүгээр сард багтаан ашиглалтад оруулахаар зорилт тавин ажиллаж байгааг хэллээ.  Тэрбээр мөн 972 айлын орон сууцны хэдэн хувийг түрээсийн орон сууцны санд шилжүүлж, хэдэн хувийг зах зээлд шууд худалдаанд гаргах талаар эцэслэн шийдээгүй, маргааш Засгийн газрын хуралдаанд санал оруулж танилцуулан, шийдвэр гаргана” гэв.

“Буянт Ухаа 2” хорооллын 972 орон сууц нь 2-3 өрөө байр бөгөөд урд өмнөх ашиглалтад оруулсан түрээсийн орон сууцанд хүүхдийн тоглоомын талбай, граж, сургууль, цэцэрлэг, өрхийн эмнэлэг, СӨХ-ны үйлчилгээ зэргийг цогцоор нь төлөвлөхгүйгээр барьсан санал, гомдол иргэдээс гаргасантай холбогдуулан УИХ-ын Өргөдлийн байнгын хорооноос энэ алдааг давтахгүй байх шаардлага тавьж ажилласны үр дүнд орчны дэд бүтэц, тохижилт, сургууль, цэцэрлэгийг энэ удаад цогцоор шийдсэн байна.

Цаашид хямд өртөгтэй, чанартай, түрээсийн орон сууцанд хамрагдах иргэдийн хүсэлтэд тулгуурлан төрийн  болон хувийн хэвшлүүд түрээсийн орон сууцны санг нэмэгдүүлэх талаар энэ үеэр Өргөдлийн байнгын хорооны дарга М.Оюунчимэг албан тушаалтнуудтай санал солилцсон юм.

Түүнчлэн, иргэд орон сууцаа түрээслэнгээ ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрөө бүрдүүлсэн тохиолдолд зээлд хамрагдан, тухайн орон сууцаа худалдаж авах, урт хугацаанд түрээслээд, өөрийн өртгийг нөхсөн тохиолдолд тухайн орон сууцыг өмчлөлдөө шилжүүлэн авах зэрэг  агуулгаар Түрээсийн орон сууцны хөтөлбөр, журамд өөрчлөлт оруулах чиглэлээр Өргөдлийн байнгын хорооноос Засгийн газарт чиглэл болгосон ажлын явцын талаар мэдээлэл сонсов. Барилга, хот байгуулалтын яамны ТНБД С.Магнайсүрэн энэ асуудлыг Засгийн газрын хуралдаанаар хэлэлцүүлэн шийдвэрлүүлэхээр санал оруулахад бэлэн болж байгааг танилцууллаа. Мөн “Бармон” ХХК тодорхой хугацаанд түрээслэнгээ, тухайн орон сууцаа өмчлөлдөө шилжүүлж авах нөхцөлтэй орон сууцнуудыг барьж, ашиглалтад оруулж байгаа талаар хөндөн ярисан юм.

“Буянт Ухаа 2” хорооллын энэхүү 972 орон сууцанд айл өрхүүдийг түрээсээр оруулахдаа урд өмнөх шигээ сугалаагаар хуваарилах уу, өөр журмаар шийдэх үү гэдгийг Төрийн орон сууцны корпорацийн захирал Ж.Хичээнгүйгээс тодруулахад “Түрээсийн орон сууцанд орох хүсэлтэй айл өрхийг цахимаар бүртгэж, шалгуурын дагуу эрэмбээр сонгоно” хэмээв.

“Буянт Ухаа 2” хороололд ийнхүү ажилласныхаа дараа Өргөдлийн байнгын хорооны дарга М.Оюунчимэг хэлсэн үгэндээ, Барилга, хот байгуулалтын яам, Нийслэл, Хөгжлийн банк зэрэг холбогдох байгууллагууд хамтран, нэг зүгт харж ажилласнаар “Буянт Ухаа 2” хорооллын 972 орон сууцыг ашиглалтад оруулахад бэлэн болсон болон цаашид хувийн хэвшлийг энэ ажилд татан оролцуулах боломж нөхцөл бүрдсэн  байгааг онцлон тэмдэглэлээ. Цаашид энэ амжилтаа бататгаж ажиллахыг тэрбээр захилаа.

Дашрамд дурьдахад, 2015-2021 онд “Түрээсийн орон сууц хөтөлбөрийн хүрээнд 20 мянган айл өрхийг түрээсийн орон сууцанд оруулахаар Засгийн газрын тогтоол 2015 онд гарснаас хойш эдүгээ 3000 орчим орон сууцыг түрээсийн орон сууцны зориулалтаар барьж, 1500 орчим айл түрээсийн орон сууцанд орсон тооцоо байна. Үүнээс 500 гаруй өрх айл л зохих журмын  дагуу орсон судалгаа гарч буй учир цаашид зорилтот бүлгийн айл өрхийг хамруулах талаар асуудлыг холбогдох байгууллага, албан тушаалтанд Өргөдлийн байнгын хорооноос тавьж байгаа юм.

БНСУ-ын Газар, орон сууцны корпорацийн төлөөлөгчид ТОСК-д айлчиллаа

46750717_1775106149265694_4640318559640092672_n 46858657_1775106229265686_953404919199563776_n

Өнөөдөр Төрийн орон сууцны корпорацийн ерөнхий захирал Ж.Хичээнгүй БНСУ-ын Газар, орон сууцны корпорацийн (Korea Land & Housing corporation) Төлөвлөлт зохион байгуулалтын хэлтсийн дарга Жан Чун Мо, Олон улсын бизнесийн хэлтсийн ерөнхий менежер Сон Кён Со, БНСУ-Монгол улсын хамтарсан эдийн засгийн форумын төлөөлөгч нарыг хүлээн авч уулзлаа. Уулзалтаар Төрийн орон сууцны корпораци болон БНСУ-ын Газар, орон сууцны корпорацийн хамтын ажиллагааг улам эрчимжүүлж, цаашид хоёр байгууллагын хамтран хэрэгжүүлэх боломжтой төслүүдийг танилцууллаа.

Монгол Улсын Ерөнхий сайд У.Хүрэлсүх Говь-Алтай аймагт

Монгол Улсын Ерөнхий сайд У.Хүрэлсүх Говь-Алтай аймагт ажиллахдаа Төрийн орон сууцны корпорацийн захиалгаар тус аймагт баригдаж буй 120 айлын орон сууцны барилга угсралтын ажлын явцтай танилцлаа. Дээрх 60 айлын 2 орон сууцны барилгын угсралтын ажил 48,5%-ийн гүйцэтгэлтэй байгаа бөгөөд Ерөнхий сайд 120 айлын орон сууцны барилгыг 11 дүгээр сард багтаан ашиглалтанд оруулахыг ТОСК-ийн ерөнхий захирал Ж.Хичээнгүйд үүрэг болголоо.

32130559_2051570065092207_5069357952532480000_n

“ТӨРИЙН ӨМЧИЙН МЕНЕЖМЕНТ-НИЙГМИЙН ХАРИУЦЛАГА 2018” өдөрлөг

Төрийн өмчийн бодлого зохицуулалтын газраас зохион байгуулсан “ТӨРИЙН ӨМЧИЙН МЕНЕЖМЕНТ-НИЙГМИЙН ХАРИУЦЛАГА 2018” өдөрлөгт оролцож Монгол улсын ерөнхий сайдад Төрийн орон сууцны корпорацийн хэрэгжүүлэхэд бэлэн болсон төслүүдийг танилцууллаа. Ерөнхий сайд хөтөлбөрүүдээ яаралтай эхлүүлэх, Засгийн газрын зүгээс дэмжлэг үзүүлэхээ илэрхийллээ

31603028_2048164932099387_4539498170916274176_n 31764742_2048165005432713_126180310885859328_n 31815440_2048164898766057_5704720277175271424_n 31886523_2048165165432697_2235403569874337792_n

Кувейтын элчин сайдтай уулзлаа

31179984_2067347043540870_6423989078617751552_n

УИХ-ын гишүүн, Барилга, хот байгуулалтын сайд Х.Баделхан, Төрийн орон сууцны корпорацийн ерөнхий захирал Ж.Хичээнгүй нар 4 дүгээр сарын 24-ний өдөр Кувейт Улсаас Монгол Улсад суугаа Онц бөгөөд Бүрэн эрхт Элчин сайд Эрхэмсэг ноён Халид Яатийм Аль-фадлитай уулзлаа.
БХБ-ын сайд Х.Баделхан Улаанбаатар хотын агаар, ус, хөрсний бохирдолыг бууруулах, иргэдийг орон сууцаар хангах Монгол Улсын Засгийн газрын тэргүүлэх зорилтыг хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн Хан-Уул дүүргийн 10 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт барихаар төлөвлөж буй иргэдийн худалдан авах чадварт нийцсэн 4320 айлын орон сууцны иж бүрэн хорооллын барилгыг буцалтгүй тусламжаар санхүүжүүлэх хүсэлтийг элчин сайдад тавьж, ярилцлаа.
Элчин сайд Халид Яатийм Аль-фадли уг төслийг Кувейт Улсын Засгийн газарт уламжилснаа мэдээлж, шийдвэрлэх боломжийн талаар бүх хүчин чармайлтаа гаргаж ажиллахаа амлав.

​Г.Шагшжав: Тогтоол гарвал аравдугаар сараас иргэдэд орон сууц түрээслүүлнэ

Төрийн орон сууцны корпорацийн Гэрээ хөрөнгийн удирдлагын газрын түрээсийн мэргэжилтэн Г.Шагшжаваас түрээсийн орон сууц хаана баригдаж байгаа, хэзээ ашиглалтад орох, тухайн орон сууцад хамрагдах иргэдэд ямар шалгуур, нөхцөл тавигдах талаар тодрууллаа.

-Түрээсийн орон сууц хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтэй иргэдийн сонирхлыг ашиглаж, хуурамч линк сошиал орчноор ихээхэн тархаж, иргэдийг хуурч, бухимдуулж байна. Ер нь Төрийн орон сууцны корпорацаас энэ жилийн хувьд түрээсийн орон сууцыг хаана барьж, байгуулахаар төлөвлөж байгаа вэ?

-Төрийн орон сууцны корпорацын захиалгаар баригдаж байгаа Буян ухаа-II хорооллын хоёрдугаар ээлж буюу 18 барилга 972 айлын орон сууц одоогоор 60 хувийн гүйцэтгэлтэй байна. Харин орон нутагт Говь-алтай, Дундговь, Хөвсгөл, Орхон аймагт баригдаж байгаа байр 23-60 хувийн гүйцэтгэлтэй баригдаж байна. Уг орон сууцыг барьж ашиглалтад оруулсны дараа Засгийн газрын тогтоолоор түрээсийн орон сууцны санд шилжүүлбэл, 2018 оны 10, 11 сард түрээсийн орон сууцтай болох боломжтой. Ер нь аравдугаар сард багтаан барилгын ажлыг дуусгаж, улсын комисст хүлээлгэж өг гэсэн тогтоол гарсан байгаа. Энэ хугацаанд багтаан дуусгахаар ажиллаж байна.

-Хэрвээ Буянт ухаа-II хорооллын байр түрээсийн санд шилжвэл түрээсийн төлбөр хэчнээн төгрөгийн үнэтэй байх юм бэ?

-Түрээсийн орон сууцны үнийн талаарх Барилга, хот байгуулалтын сайдын 2017 оны 25 тоот тушаал байдаг. Үүнд орон нутагт м2 4500, нийслэлд м2 6000 төгрөгийн түрээсийн ханштай байна гэж заасан байдаг. Тэгэхээр Буян ухаа-II хороолол түрээсийн орон сууцны санд орвол уг тушаалын дагуу үнээр түрээсэлнэ гэсэн үг.

-Буянт ухаа-II хорооллын байрыг түрээсийн санд шилжүүлбэл түрээслэх иргэдэд ямар шалгуур, нөхцөл тавих юм бэ?

-Зорилтот бүлгийн иргэдийг түрээсийн орон сууцад хамруулах журам байдаг. Үүнд найман зорилтот бүлгийн иргэдийг хамруулна гэж заасан. Тухайлбал, залуу гэр бүл, төрийн албан хаагч, хувийн байгууллагад ажиллагсад, өрх толгойлсон эцэг, эх, дөрөв ба түүнээс дээш хүүхэдтэй өрх, ахмад настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн, байгалийн гамшигт нэрвэгдсэн өрх хамрагдана. Тавигдах шаардлага гэвэл инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон өөрийн өмчлөлийн орон сууцгүй байх, түрээсийн төлбөр болон ашиглалтын зардлаа төлөөд өрхийн амьжиргаагаа залгуулах хэмжээний орлоготой байна. Өрхийн орлогоос нь хамааруулан орон сууцны метр квадратын хэмжээг нь ТОСК-оос хуваарилдаг.

-Бүрдүүлэх бичиг баримтын хувьд?

-Үл хөдлөх хөрөнгийн лавлагаа, ТОСК-оос батлагдсан өргөдлийн маягт бөглөнө. Хорооны тодорхойлолт, зээлийн лавлагаа, өрхийн орлого багтана. Мөн зорилтот бүлгээс хамааруулан ахмад настан бол төрөөс авсан гавьяа шагнал, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэн бол хөдөлмөрийн чадамж алдсан хувь хэмжээ, төрийн албан хаагч бол төрийн байгууллагад хэдэн жил ажилласан лавлагааг шаардлагатай.

-Хэдэн хувиар хөдөлмөрийн чадамжаа алдсан иргэн түрээсийн орон сууцад хамрагдах боломж юм бэ?

-Зорилтот бүлгийн өрхийг түрээсийн орон сууцад хамруулах журамд хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэнийг хөдөлмөрийн чадамж алдсан хувь хэмжээгээр нь эрэмбэлдэг. Тухайлбал, хөгжлийн бэрхшээлтэй ангилалд 100 орон сууц шилжүүллээ гэж бодоход 200 иргэн материалаа өгсөн тохиолдолд тухайн иргэдийг хөдөлмөрийн чадамж алдсан хувиар нь эрэмбэлээд эхний 100, 90, 80 хувийн хөдөлмөрийн чадамж алдсан буюу өндөр хувиар хөдөлмөрийн чадамж алдсан иргэдийг эхний ээлжид хамруулдаг.

-Буянт ухаа-II хороолол түрээсийн санд шилжвэл хэзээнээс иргэдийн материалыг авч эхлэх вэ. Ингэхдээ бичгээр авах юм уу, вэб хэлбэрээр авах юм уу. Бичгээр авахад иргэдийн дунд ихээхэн оочир дараалал үүсдэг?

-Уг орон сууцыг улсын комисс хүлээж авсны дараагаар Засгийн газраас түрээсийн орон сууцны санд шилжүүлсэн тогтоол гарсны дараа иргэдээс материал авч эхэлнэ. Өмнө нь 2016 оны гуравдугаар сарын 21-нээс дөрөвдүгээр сарын 1-ны өдөр хүртэл 10 хоногийн хугацаанд иргэдээс бичгээр материалыг нь авч байсан. Харин  Буян ухаа-II хоёрдугаар ээлжийн барилга түрээсийн орон сууцны санд шилжвэл иргэдээс материал хүлээж авахдаа ямар байдлаар авахыг зөвшилцөж байгаа. Иргэдээс материалыг бичгээр авахаар хүн болгон хамрагдаж байгаа ч оочир дараалал үүсэх тал байдаг. Харин цахимаар авахад ахмад настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд цахим сүлжээнд холбогдож чаддаггүй гэсэн санал хэлдэг. Тэгэхээр тухайн үед нь шийд гаргаад мэдээлнэ.

-Түрээсийн орон сууцад хамрагдах шалгуур, нөхцөлийг хангасан олон иргэд байгаа. Тэгэхээр шалгаруулалт нь яаж явагдах юм бэ?

-Шалгаруулалтын хувьд өмнө нь цахим сугалаа сугалж байсан. Нийт бүртгүүлсэн иргэд зорилтот бүлэг тус бүрээр сугалдаг байсан. Сүүлд Барилга, хот байгуулалтын сайдын 2017 оны 26 тоот тушаалаар зорилтот бүлэг тус бүрээр нь эрэмбэлдэг болсон. Тухайлбал, төрийн албан хаагч гэхэд төрд ажилласан жилээр нь эрэмбэлнэ гэсэн үг. Залуу гэр бүл гэхэд хамгийн олон хүүхэдтэйгээр, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэнийг хөдөлмөрийн чадамжаа алдсан хувь хэмжээгээр нь, байгалийн гамшигт нэрвэгдсэн бол байгалийн гамшигт нэрвэгдсэн огноогоор нь, өрх толгойлсон эцэг, дөрөв ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлийг хүүхдийнхээ тоогоор эрэмбэлнэ.

-Сүүлийн түрээсийн орон сууц сонирхож байгаа иргэдийн сонирхлыг ашиглаж түрээсийн орон сууцны талаар хуурамч линк сошиалаар маш явж байгааг ярилцлагын эхэнд дурдсан. Тэгэхээр иргэд түрээсийн орон сууцтай холбоотой үнэн мэдээллийг хаанаас авч болох вэ?

-Төрийн орон сууцны корпорацийн албан ёсны вэб сайт, фэйсбүүк хуудаг байдаг. Энэ хуудаснаас албан ёсны үнэн зөв мэдээллийг авч болно.

Монгол улсын Ерөнхий сайд У.Хүрэлсүхийн БНХАУ-д хийж буй айлчлалын хүрээнд Монгол, Хятадын бизнес форум эхэллээ.

2 dah medee ni zurag

Монгол улсын Ерөнхий сайд У.Хүрэлсүхийн  БНХАУ-д хийж буй айлчлалын хүрээнд Монгол, Хятадын бизнес форум эхэллээ. Монгол, Хятадын компаниуд түүхэн буюу 4.6 тэрбум долларын хөрөнгө оруулалтанд гарын үсэг зурах гэж байна.