Орон сууц, санх¿¿жилтын корпорацийн захирал Ж.Алдаржавхлантай ярилцлаа.
-“4000 айлын орон сууц” хºтºлбºр хэзээ дуусах вэ. Хи÷нээн х¿н орон сууцны зээлэнд хамрагдсан бэ?
-“4000 айлын орон сууц “ хºтºлбºр амжилттай хэрэгжээд дуус÷ байна. ªнººдрийн байдлаар 3400 ор÷им х¿ний зээлийн шийдвэр нь гараад орон сууцаа авах боломж нь б¿рдсэн байгаа. 2200 ор÷им х¿н санх¿¿жилтаа аваад байрандаа ор÷ихсон. Одоо мянга ор÷им х¿ний санх¿¿жилт х¿лээгдэж байгаа. УИХ-аас бонд арилжаалах шийдвэрийг х¿лээж байна. Хэрвээ шийдвэр нь гар÷ихвал эдгээр ¿лдсэн х¿н байрандаа ороод ¿ндсэндээ энэ оны долдугаар сар гэхэд хºтºлбөрийг амжилттай хэрэгжүүлж дуусгахаар зорьж ажиллаж байна. “4000 айлын орон сууц хºтºлбºр” нь Монгол Улсын т¿¿хэнд хэрэгжсэн хамгийн богино хугацаанд олон х¿нийг орон сууцтай болгосон хºтºлбºр болсон гэж д¿гнэж болно. Барилгын компани, арилжааны банкууд энэ хºтºлбºрт хамтран ажиллаж амжилттай хэрэгжихэд нºлººлсºн. Нºгºº талаар энэ хºтºлбºр Монгол орон даяар 21 аймаг 360 суманд х¿р÷ хэрэгжиж тэнд ажиллаж байгаа б¿х шатны тºрийн байгууллагын ажилтнуудад х¿р÷ ÷адсан нь давуу тал болж ÷адсан гэдгийг онцолмоор байна.
-Хºтºлбºр дуусахад зºвхºн санх¿¿жилт нь х¿лээгдэж байгаа гэсэн ¿г ¿¿. Хэдэн тºгрºгийн бонд гаргах хэрэгтэй байгаа вэ?
-Санх¿¿жилт буюу бонд арилжаалах асуудлыг х¿лээж байна гэж хэлж болно. Засгийн газраас бонд арилжаалах х¿сэлтийг УИХ-д тавьсан. УИХ-аас батал÷ихвал мянга ор÷им х¿ний зээлийн санхүүжилт шийдэгдээд иргэд байрандаа орж хºтºлбºр хаагдана. Засгийн газар, Сангийн яамнаас 72 тэрбум тºгрºгийн бонд арилжаалах х¿сэлтийг УИХ-д оруулсан байгаа.
-Шинэ б¿тээн байгуулалтын ажил “100 мянган айлын орон сууц” хºтºлбºр хэрэгжиж эхлэхээр яригдаж байна. Одоо хºтºлбºр ямар шатанд явж байна вэ?
-Шинэ б¿тээн байгуулалт буюу “100 мянган айлын орон сууц” хºтºлбºр хэрэгжиж эхлэхээр бэлтгэл ажлууд хийгдэж байна. Т¿р¿¿÷ээсээ ажлууд нь эхэлж байна. Монгол улсад анх удаа Орон сууцны зургаан хувийн х¿¿тэй зээлийн санхүүжилтийг бий болгоно гэсэн Засгийн газрын шийдвэр гарсан байгаа. Эдгээр ажилууд нь Шадар сайд М.Энхболдоор ахлуулсан орон сууцны ¿ндэсний хороонд зангилагдан ажиллаж байна. Схем, санх¿¿жилт, д¿рэм журам нь боловсрогдоод ¿ндсэндээ жигдрээд явж байгаа гэж хэлж болно.
ОССК-ийн хувьд шинэ б¿тээн байгуулалтын ажилдаа орохоосоо ºмнº хо¸р томоохон хөтөлбөрөө бүрэн дуусгахаар тºлºвлºсºн. “40 мянган айл орон сууц” хºтºлбºрийн х¿рээнд 21 аймгийн тºвд 2000 ор÷им сууц баригдсан. Одоо долоон аймгийн тºвд 280 айлын сууц барилга санхүүжилтийн улмаас дутуу байгаа. ¯¿нийг санхүүжүүлж дуусгаад 40 мянга хºтºлбºрийг хаана. “4000 айлын орон сууц” хºтºлбºрийг ÷ мºн долдугаар сар гэхэд дуусгана.
-“100 мянган айлын орон сууц” хºтºлбºрт Орон сууц санх¿¿жилтын корпораци ямар оролцоотой ажиллах юм бэ?
-“100 мянган айлын орон сууц” хºтºлбºрт Орон сууц, санх¿¿жилтын корпораци хэд хэдэн чухал төслийг хэрэгжүүлэхээр болж байгаа. Буянт-Ухаа хорооллыг Засгийн газрын бондын хºрºнгººр санх¿¿ж¿¿лэх ажлыг хийнэ. Мºн Х¿ний хºгжил сангийн хºрºнгººс иргэн б¿рт олгох нэг сая тºгрºгийг орон сууцны урьд÷илгаа тºлбºрт олгох ажлыг гардаж г¿йцэтгэнэ.
-Х¿ний хºгжлийн мºнгийг иргэд орон сууцныхаа зээлийн урьд÷илгаанд зарцуулах ажлыг танайх гардаж хийнэ гэж ярьлаа. Энэ талаар дэлгэр¿¿лээ÷?
-Энэ шийдвэр гараад батлагд÷ихсан. Бид ажлаа эхл¿¿лээд явж байна. Х¿ний хºгжлийн хуулийн 17.4-д зааснаар иргэн б¿рт олгох нэг сая тºгрºгийг хувь х¿н ººрийн орон сууцны тºлбºрт зарцуулж болно гэсэн хуулийн заалт байгаа. Энэ заалтыг ¿ндэслэн Засгийн газраас Монгол Улсын иргэн хишиг, хувь х¿ртэх журам гаргасан. Бид уг журамд нэмэлт ººр÷лºлт оруулж иргэн б¿рт олгох сая тºгрºгийг орон сууцны зээлд яаж зарцу
улах талаар журмын төсөл боловсруулаад холбогдох дээд байгууллагуудад х¿рг¿¿лсэн.
-Арилжааны банкуудаар зургаан хувийн х¿¿тэй зээл олгох боломжтой юу. Зарим албаны х¿м¿¿с боломжг¿й гэсэн тайлбар ºг÷ байна?
-Засгийн газраас хºгжлийн банкаар дамжуулан бондоо гаргаад арилжааны банкуудад саналаа тавих байх. Хямд ¿нэтэй эх ¿¿свэр санал болгож, ¿¿н дээр банкууд ¿йл ажиллагааныхаа зардлыг нэмээд зургаан хувийн х¿¿тэй зээл олгох нºхцºл б¿рдэхээр тооцож байгаа гэж бодож байна.
-Яагаад арилжааны банкуудыг сонгож зээл олгохоор болж байгаа вэ?
-Арилжааны банкуудаар зээл олгосон у÷ир нь аль болох олон х¿нд х¿р÷ ажиллах талаас нь сонгосон байх. ОССК ¿йл ажиллагааны зардалд х¿¿ шингээж байгааг¿й. 4000 айлын орон сууцны хºтºлбºрийн х¿рээнд Засгийн газраас авсан бондынхоо д¿нгээр шууд санх¿¿жилт хийж байсан. Харин шинэ б¿тээн байгуулалтын зээл олгох ажлын ялгаатай тал нь Засгийн газраас гарсан бонд дээр арилжааны банкууд ººрсдийн ¿йл ажиллагааныхаа зардлыг нэмэх байх. Хэрвээ арилжааны банкуудын зардал зургаан хувийн зээл олгохоос ил¿¿ ºртºгтэй байвал Засгийн газраас зºр¿¿г нь гаргаж ºгºх тооцоо байгаа.
-Шинэ б¿тээн байгуулалтын ажилд Засгийн газраас 800 тэрбум тºгрºгийн бонд гаргана гэсэн. Зарцуулалт нь яаж хуваагдаж байна вэ?
-800 тэрбум тºгрºгººс зам, дэд б¿тэц гээд олон төслүүдэд эх ¿¿свэрийг зарцуулахаар байгаа. Мэдээж тодорхой хувийг нь орон сууцны зургаан хувийн х¿¿тэй зээлийн эх үүсвэрт зарцуулагдана.
-Шинэ б¿тээн байгуулалтын ажлын х¿рээнд хаана, ямар хорооллууд с¿ндэрлэх вэ?
-Буянт-Ухаа хороололын б¿тээн байгуулалтын ажил зургадугаар сараас эхэлнэ. Шинэ яармаг, Баянголын аманд шинэ хороолол босохоор дэд б¿тэц тавигдахаар болсон. Нийтдээ дэд б¿тцийн салбарт 200 гаруй тэрбум тºгрºгийг зарцуулахаар хºрºнгийг нь шийдсэн. Дэд б¿тцийн асуудлыг шийдсэнээр 75 мянган айлын орон сууц баригдах нºхцºл б¿рдэж байгаа юм. ªºрººр хэлбэл, дэд б¿тцийг баригдаж байж орон сууцны хороолол босно гэсэн ¿г. Тиймээс Засгийн газраас энэ асуудлыг хамгийн т¿р¿¿нд шийдсэн нь ÷ухал а÷ холбогдолтой юм.
-“100 мянган айлын орон сууц” босно гэдэг маш том хорооллууд с¿ндэрлэх н¿сэр ажил гэж д¿гнэж байгаа. Энэ ажилд манай барилгын компаниуд ажиллаж х¿÷рэх ¿¿?
-Монголын барилга÷дын холбоо, тºрийн бус байгууллагууд зохион байгуулалтад орж, аравтын системд орж байгаа гэсэн. Томоохон ажил дээр х¿÷ х¿рэхг¿й гэж ¿зээд нэгдэж хамтран ажиллахаар болж байгаа юм байна гэж ойлгож байгаа.
-100 мянган айлын орон сууцны б¿тээн байгуулалтын ажил эхлэх сургаар орон сууцны ¿нэ нэмэгдээд эхэл÷ихлээ. Орон сууцны ¿нийн хººрºгдºлд ямар арга хэмжээ авах хэрэгтэй вэ?
-Орон сууцны ¿нэ нэмэгдэх хандлага байна. Гэхдээ манай улсын орон сууцны зах зээл ººрºº жижиг бөгөөд эмзэг шүү дээ. Засгийн газрын хºтºлбºрийн дагуу шинэ орон сууцны хороолол, хотхонууд босоод ирэхээр орон сууцны үнэ өртөг тогтворжин буурах нь гарцаагүй.
