"НОГООН НУУР" ТӨСӨЛ

“НОГООН НУУР-1008 АЙЛЫН ОРОН СУУЦ” ТӨСӨЛ

Улаанбаатар хотын гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн ажил болох “Ногоон нуур 1008 айлын орон сууц”-ны төслийг БНХАУ-ын буцалтгүй тусламж болох 328.7 сая юанаар санхүүжүүлэн хэрэгжүүлж, ашиглалтад оруулаад байна.

БАЙРШИЛ: Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг 9-р хороо “Ногоон нуур -1008 айлын орон сууц” төсөл

ТӨСЛИЙН ЗОРИЛГО, АЧ ХОЛБОГДОЛ:

“Ногоон нуур 1008 айлын орон сууц” төсөл хэрэгжсэнээр Улаанбаатар хотын агаар, хөрс зэрэг орчны бохирдол, авто замын түгжрэлийг бууруулахад дэмжлэг болох бөгөөд гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн ажлыг цаашид үргэлжлүүлэхэд түлхэц болох юм.

ХҮЧИН ЧАДАЛ, ТӨЛӨВЛӨЛТ

Төслийн хүрээнд 4.17 га газрыг чөлөөлж нийт 7519.2 м2 талбайд 1008 айлын орон сууцны хорооллыг барьж улсын комисст хүлээлгэн өгсөн. “Ногоон нуур 1008 айлын орон сууц”-ны төсөл нь давхартаа 6 айлтай 21 давхар, 8 блок бүхий орон сууцны хороолол юм. Барилгын нийт талбай 84,833.6 м2 бөгөөд 2 блок газар доорх автомашины зогсоол байгуулсан. Төслийн хүрээнд газар доорхи гаражууд, инженерийн байгууламжууд, гадна зам талбай, ногоон байгууламж, тоглоомын талбай зэрэг тохижилтууд хийгдсэн.

ӨРӨӨНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

2 өрөө - 49.95м2
2 өрөө - 55.04м2

НИЙГМИЙН БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖУУД

960 хүүхдийн сургууль -1 ш
240 хүүхдийн цэцэрлэг-1 ш

“ТӨСЛИЙН ХҮРЭЭНД БАРИГДСАН 1008 АЙЛЫН ОРОН СУУЦНААС

756 орон сууцыг дахин төлөвлөлтөд хамрагдсан газраар солино
252 орон сууцыг дахин төлөвлөлтийн хүрээнд иргэдийг түр суурьшуулна

“НОГООН НУУР-1008 АЙЛЫН ОРОН СУУЦ” ТӨСӨЛД ХЭРХЭН ХАМРАГДАХ ВЭ?

“Ногоон нуур -1008” айлын орон сууц төсөл нь гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн хүрээнд баригдсан төсөл учир тухайн сонгогдсон байршилд байх гэр хорооллын өрх өөрийн эзэмшлийн газраа чөлөөлж, “Ногоон нуур-1008 айлын орон сууц” төслийн 756 орон сууцыг газраар солих байдлаар хамрагдана.
Газраа чөлөөлж буй өрх байраар солих уу, байр ашиглалтад ортол түр суурьших уу гэдгийг зөвшилцөж шийдвэрлэнэ

Төслийн хүрээнд Нийслэлийн 6 байршилд нийт 807 нэгж талбарыг чөлөөлж, 42.7 га талбайд 9,472 айлын орон сууц барихаар төлөвлөж байна. Төслийг нийслэлийн 7 байршилд хэрэгжих бөгөөд нийт 42.7 га талбайд 9,472 айлын 2–3 өрөө, 46–73 м² бүхий орон сууцыг барьж ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Орон сууцны төслүүдийг төр, хувийн хэвшлийн хамтын ажиллагаанд тулгуурлан 2027–2030 оны хооронд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөв.

NOGOON NUUR – 1,008-UNIT RESIDENTIAL PROJECT

GENERAL INFORMATION

The Nogoon Nuur – 1,008 Unit Residential Project is a ger district r

edevelopment project in Ulaanbaatar, financed through a CNY 328.7 million grant from the People’s Republic of China. The project has been successfully completed and officially commissioned.

LOCATION: 9 Khoroo, Sukhbaatar district, Ulaanbaatar, Mongolia

PROJECT OBJECTIVES AND SIGNIFICANCE

The implementation of the Nogoon Nuur – 1,008-Unit Residential Project contributes to:

Reducing air, soil, and other forms of environmental pollution in Ulaanbaatar
Helping alleviate traffic congestion
Improving the living environment of residents in ger districts
Supporting and accelerating the continued implementation of ger district redevelopment initiatives

PROJECT CAPACITY AND MASTER PLAN

As part of the project, 4.17 hectares of land were cleared for redevelopment, and a residential complex comprising 1,008 housing units was constructed on a total site area of 7,519.2 m² and officially handed over to the State Acceptance Commission. The Nogoon Nuur – 1,008-Unit Residential Project comprises 8 residential blocks, each 21 storeys high, with 6 apartment units per floor.

Key Project Specifications

Total gross floor area: 84,833.6 m²
Residential buildings: 8 blocks, 21 storeys each
Total residential capacity: 1,008 housing units
Underground parking: 2 dedicated parking blocks
Engineering and utility infrastructure
Internal roads and paved areas
Landscaped areas and green spaces
Children’s playgrounds

APARTMENT UNIT CONFIGURATIONS

The project offers two-bedroom apartment units in the following sizes:

49.95 m²
55.04 m²

Apartment floor plans and layouts to be inserted.

SOCIAL INFRASTRUCTURE FACILITIES

The project includes the following social infrastructure facilities

1 school with a capacity of 960 students
1 kindergarten with a capacity of 240 children

School and kindergarten architectural drawings to be inserted.

ALLOCATION OF THE 1,008 RESIDENTIAL UNITS

Of the 1,008 residential units constructed under the project:

756 apartments are designated for allocation through a land-for-apartment exchange arrangement to households participating in the ger district redevelopment program.
252 apartments are designated for the temporary relocation of residents affected by the redevelopment process.

HOW CAN HOUSEHOLDS PARTICIPATE IN THE NOGOON NUUR – 1,008-UNIT RESIDENTIAL PROJECT?

As the Nogoon Nuur – 1,008-Unit Residential Project was developed as part of the ger district redevelopment program, households residing within the designated redevelopment area may participate by relinquishing their land rights in exchange for an apartment unit under the project.
Households affected by the redevelopment may mutually agree to either:

Exchange their land rights for an apartment unit, or
Temporarily relocate until the new residential buildings are completed and officially commissioned.

FUTURE GER DISTRICT REDEVELOPMENT PLANS

Under the broader ger district redevelopment program, a total of 807 land parcels across six designated locations in Ulaanbaatar are planned to be cleared, with approximately 42.7 hectares of land designated for residential development. The program is planned to be implemented across seven locations in Ulaanbaatar, with a total planned development area of 42.7 hectares. The planned residential developments will comprise approximately 9,472 housing units, primarily two- and three-bedroom apartments ranging from 46 m² to 73 m². The residential projects are planned to be implemented between 2027 and 2030 through public-private partnerships between the government and the private sector.

LOCATION 1 (Site Area: 11.15 ha, Residential Units: 3,168)