ГЭР ХОРООЛЛЫН ГАЗРЫГ ДАХИН ТӨЛӨВЛӨЖ, БАРИЛГАЖУУЛАХ  “ЭКО ЯАРМАГ” ТӨСӨЛ

Төр хувийн хэвшил хамтран хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны төсөл.  Нийслэлийн Засаг даргын 2014.05.26-ны өдрийн А/415 дугаар захирамжаар Нийслэлийн иргэдийн төлөөлөгчдийн хурлаар тогтоосон байршлын ГХДТ-2013/12 багцын 8 дугаар хэсэг, Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, 34 дүгээр сургууль орчмын 16.5 га хэсэгчилсэн талбайд төсөл хэрэгжүүлэгчээр шалгарч 2014 онд батламж авсан.

БАЙРШИЛ:Улаанбаатар хот, Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр хороо, “ЭКО ЯАРМАР” орон сууц” төсөл

ТӨСЛИЙН ЗОРИЛГО, АЧ ХОЛБОГДОЛ: Гэр хорооллын газрыг дахин төлөвлөн барилгажуулах, агаар хөрсний бохирдлыг бууруулах

ХҮЧИН ЧАДАЛ, ТӨЛӨВЛӨЛТ

Төслийн хүрээнд 7,2 га газрыг чөлөөлж.

• Нийт 1,686 айлын 36 блок орон сууц
• 240 болон 168 хүүхдийн багтаамжтай цэцэрлэг
• 360 хүүхдийн хүчин чадалтай сургууль

ӨРӨӨНИЙ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

28,2м2-аас 134,33м2  талбай бүхий 1-4 өрөө

НИЙГМИЙН БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖУУД

• 240 болон 168 хүүхдийн багтаамжтай цэцэрлэг
• 360 хүүхдийн хүчин чадалтай сургууль 

“ТӨСЛИЙН ХҮРЭЭНД БАРИГДСАН 1686 АЙЛЫН ОРОН СУУЦНААС  

• Газраас чөлөөлж төслөөс байр авахаар тохирсон 60 иргэнд олгоно.
• Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтөөр газар чөлөөлсөн иргэдэд цөөн тооны байр олгоно.

Үлдсэн байруудыг гүйцэтгэгч “Түм Арвижих”, “Улаанбаатар автозам, барилга констракшн” ХХК түншлэл худалдан борлуулна.

“ЭКО ЯАРМАГ” ОРОН СУУЦ” ТӨСӨЛД ХЭРХЭН ХАМРАГДАХ ВЭ ?

Төсөл хэрэгжсэн байршилд байх гэр хорооллын өрх өөрийн эзэмшлийн газраа чөлөөлж,  байраар солих байдлаар хамрагдана.

• Газраа чөлөөлж буй өрх байраар солих уу, байр ашиглалтад ортол түр суурьших уу гэдгийг зөвшилцөж шийдвэрлэнэ.
• Төслийн барилгаас худалдан авч болно.

“ECO YARMAG” RESIDENTIAL DEVELOPMENT PROJECT

The “Eco Yarmag” Residential Development Project is a residential development project implemented through a public-private partnership (PPP) between the Government and the private sector. In accordance with Resolution No. A/415 issued by the Governor of the Capital City on May 26, 2014, a project developer was selected for Lot No. 8 of Package GHDT-2013/12, within the designated redevelopment area approved by the Citizens’ Representatives’ Khural of the Capital City. The project covers a 16.5-hectare designated development area located around Public School No. 34 in Khoroo 4, Khan-Uul District, Ulaanbaatar. The project developer received official certification in 2014.

LOCATION: Khoroo 4, Khan-Uul District, Ulaanbaatar, Mongolia

PROJECT OBJECTIVES AND SIGNIFICANCE

The project aims to:

• Redevelop and urbanize land within the ger district
• Reduce air and soil pollution
• Improve the residential environment and urban infrastructure

PROJECT CAPACITY AND MASTER PLAN

Under the project, 7.2 hectares of land will be cleared for redevelopment.

The project comprises:

• 36 residential blocks with a total of 1,686 housing units
• Two kindergartens with capacities of 240 and 168 children, respectively
• One school with a capacity of 360 students

APARTMENT UNIT CONFIGURATIONS

The project offers apartment units ranging from 28.2 m² to 134.33 m², comprising:

• 1-bedroom units
• 2-bedroom units
• 3-bedroom units
• 4-bedroom units

Floor plans and apartment layouts to be inserted.

SOCIAL INFRASTRUCTURE

The project includes the following social infrastructure facilities:

• Two kindergartens with capacities of 240 and 168 children, respectively
• One school with a capacity of 360 students

ALLOCATION OF THE 1,686 RESIDENTIAL UNITS

Of the 1,686 residential units developed under the project:

• 60 residential units will be allocated to residents who have relinquished their land rights in accordance with the agreed land-for-apartment exchange arrangements.
• A limited number of residential units will be allocated to households who have relinquished their land rights as part of the ger district redevelopment program.
• The remaining residential units will be marketed and sold by the project’s construction partners, “Tum Arvijih” LLC and “Ulaanbaatar Auto Zam, Barilga Construction” LLC, operating under a partnership arrangement.

HOW CAN HOUSEHOLDS PARTICIPATE IN THE “ECO YARMAG” RESIDENTIAL PROJECT?

Households residing in the ger district within the designated project area may participate by relinquishing their land rights in exchange for an apartment unit.
Households affected by the redevelopment may mutually agree with the project developer to either:

• Exchange their land rights for an apartment unit, or
• Temporarily relocate until the new residential buildings are completed and officially commissioned.

Individuals may also purchase an apartment directly from the project.